รายละเอียด
ภาคความรู้พื้นฐาน:
ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน
ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ
การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน
การอ่าน – เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น
ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร
ภาคทฤษฎี:
หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล
มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน
กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด
กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า
กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐาน
หรือ Hypothetical Analysis / residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย
ภาคทักษะ:
เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM
หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร
แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร
กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง
การเขียน – การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน
ภาคปฏิบัติ:
การทดลองประเมินจริงภาคสนาม
เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม
หลักสูตรนี้เป็นหลักสูตรแรกของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่เปิดการสอนรุ่นแรกตั้งแต่ปี 2538 มีผู้สำเร็จการอบรมแล้วกว่า 2,500 ท่าน ทั้งจาก หน่วยราชการ และภาคเอกชน การอบรมนี้ใช้ความรู้มาตรฐาน ประเมินค่าทรัพย์สินระดับ สากลจาก Lincoln Institute of Land Policy ผนวกกับประสบการณ์จริงในประเทศไทย ซึ่งผู้สอนได้ดำเนินการสำรวจ และประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์นับล้านชิ้นทั่วประเทศ
หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น
