เปิดตัวบริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด ทายาทรุ่น 2 ตระกูลนรินทร์สุขสันติ กลุ่มรับเหมาถมดินรายใหญ่จากสมุทรปราการ แตกไลน์ลุยธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ แนวราบ บนทำเลศักยภาพย่านสมุทรปราการ ชูแนวคิด“สร้างบ้านให้เหมือนบ้านตัวเอง” เน้นวัสดุคุณภาพมัดใจลูกค้า คาดการณ์อนาคตตลาดย่านบางปูคึกคัก ผลพวงจากส่วนขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวทำราคาที่ดินพุ่งสูง 20-30%
นายธีรสิน นรินทร์สุขสันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า สำหรับประวัติความเป็นมาของบริษัทฯ ก่อนที่จะมาก่อตั้งเป็นบริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ แต่เดิมครอบครัวดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับรับเหมาถมที่ ซึ่งถือเป็นรายใหญ่ในจังหวัดสมุทรปราการ โดยมีทั้งกลุ่มลูกค้าทั่วไป กลุ่มลูกค้าโรงงาน และกลุ่มลูกค้าประเภทโครงการหมู่บ้านจัดสรรในเขตจังหวัดสมุทรปราการ จึงทำให้บิดาได้รู้จักกับนักธุรกิจที่ลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์พอสมควร และได้มีการร่วมลงทุนในโครงการหมู่บ้านจัดสรรมาบ้าง จนกระทั่งในวันที่ 23 มิถุนายน 2551 ตนเองได้ก่อตั้ง บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีทุนการจดทะเบียนครั้งแรกที่ 10 ล้านบาท โดยโครงการแรกใช้ชื่อว่าโครงการ “บ้านธัญดา” เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นและอาคารพาณิชย์ มูลค่าโครงการ 80 ล้านบาท ปัจจุบันปิดการขายเรียบร้อยแล้ว ล่าสุดบริษัทฯ ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 200 ล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการเพิ่มอีก 4 – 5 โครงการในขณะนี้
“แนวทางในการบริหารงาน ทางครอบครัวจะสอนให้ยึดหลักคำสอนของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวในเรื่อง “เศรษฐกิจพอเพียง” ทำให้การทำธุรกิจของบริษัท จะเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป เนื่องจากไม่มีประสบการณ์ทางด้านอสังหาฯ มาก่อน จึงต้องเริ่มทำการเรียนรู้ใหม่หมดทุกอย่าง ตั้งแต่การจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท การเริ่มเขียนผังโครงการ การวางผังโครงการ การออกแบบบ้านให้ตรงตามความต้องการของลูกค้า โดยมีแนวคิดที่ว่าสร้างบ้านให้เหมือนเป็นบ้านของตัวเอง เรียกได้ว่าทำเองแถบทุกอย่างซึ่งก็ถือว่าเป็นการสะสมประสบการณ์ และโครงการจะเน้นเรื่องของวัสดุที่ดีเป็นหลัก เพื่อให้ลูกค้าได้ประโยชน์มากที่สุด โดยสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งถึงแม้ว่าต้นทุนจะสูงขึ้น แต่ก็ยังคงขายในระดับราคาที่ใกล้เคียงหรือต่ำกว่าคู่แข่ง เพื่อเป็นการเรียกลูกค้าเข้ามาดูและตัดสินใจ” นายธีรสิน กล่าว
ด้านนายธีรสันต์ นรินทร์สุขสันติ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด กล่าวถึง ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาว่า สำหรับการดำเนินงานที่ผ่านมาทางบริษัทเน้นจับกลุ่มลูกค้าในแถบบริเวณนิคมอุตสาหกรรมบางปู แพรกษา และเทพารักษ์ เป็นส่วนใหญ่ โดยโครงการแรก “บ้านธัญดา” มีจำนวนทั้งหมด 80 ยูนิต แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นจำนวน 76 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 4 ยูนิต มูลค่าโครงการ 80 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างปลายปี 2551 และได้ทำการปิดการขายช่วงต้นปี 2553 เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งกระแสตอบรับจากลูกค้ายังคงมีมาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ทางบริษัท มองหาทำเลใกล้เคียง และทำการพัฒนาเพิ่มอีกใน โครงการที่ 2 โดยใช้ชื่อโครงการว่า “ธัญดา พาร์ควิว” บนพื้นที่ 11 ไร่ มีจำนวน 129 ยูนิต แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 4 เมตร จำนวน 47 ยูนิต ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร จำนวน 72 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 10 ยูนิต มูลค่าโครงการ 186 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างต้น ปี 2553 เริ่มเปิดขายเดือนกรกฎาคม 2553 และปิดการขายไปเมื่อเดือนธันวาคม 2555 ที่ผ่านมา
ส่วนโครงการที่ทางบริษัทกำลังดำเนินการอยู่ในขณะนี้ประกอบไปด้วย โครงการ “The Inspire” พัฒนาในรูปแบบของเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร บนพื้นที่ 7 ไร่ 3 งาน สไตล์โมเดิร์น จำนวน 90 ยูนิต ขนาด 3-4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 185 ตารางเมตร โดยมีแบบบ้าน 2 สไตล์ คือแบบบ้าน TYPE A ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ กับ Space พิเศษ ที่เพิ่มพื้นที่พักผ่อนให้คุณได้แบบไม่จำกัด และแบบบ้าน TYPE B ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ลงตัวแบบทันสมัยกับฟังก์ชั่นที่ภายในเป็นส่วนตัว เดินทางสะดวก สีลม-สาทร เพียง 20 นาที ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างปลายปี 2554 เปิดขายเมื่อ มิถุนายน 2555 มูลค่าโครงการ 296 ล้านบาท และโครงการ “The Canary Private” เป็นโครงการจัดสรรที่ดินเปล่า จำนวน 32 ไร่ ราคาขายอยู่ที่ตารางวาละ 22,000 บาท ขนาด 100-320 ตารางวา เปิดขายเมื่อกรกฎาคม 2555 มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาทปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 60%
ทั้งนี้ ในปี 2556 บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาเพิ่มเติมในโครงการ “THE CANARY PRIVATE” คือจากเดิมเป็นโครงการจัดสรรที่ดินเปล่า ปรับมาเป็นการขายที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน จำนวน 13 แปลง โดยขนาดพื้นที่เริ่มต้นที่ 110 ตารางวา ราคา 9.9 ล้านบาท มีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือก 2 แบบด้วยกัน นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้นอีก คือโครงการ “ธัญดา พาร์ควิว 2” โดยมีทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ จำนวน 135 ยูนิต ซึ่งเป็นที่ดินติดกับโครงการธัญดา พาร์ควิว 1 โดยแบ่งการพัฒนาเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร จำนวน 24 ยูนิต ส่วนที่สองเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร จำนวน 54 ยูนิต และส่วนที่สามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 57 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 241 ล้านบาท และอีก 1 โครงการอยู่ระหว่างการพิจารณา เบื้องต้นคาดว่าจะพัฒนาในรูปแบบทาวน์โฮม บนพื้นที่ 7 ไร่ จำนวน 90 ยูนิต โดยมั่นใจว่าโครงการทั้งหมดจะได้การตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดี
“โดยภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการบริษัทมองว่า ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ-บางปู ทำให้ตลาดอสังหาฯ เกิดการกระตุ้นให้มีการซื้อขายเพิ่มขึ้นและจะทำให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้น 20-30% ในส่วนของปี 2556 นี้ บริษัทฯ คาดว่า ภาคอสังหาฯ มีแนวโน้มทิศทางที่ดีขึ้น ผลพวงภาวะน้ำท่วมเมื่อปลายปี 54 ทำให้คนส่วนใหญ่หันมามองทำเลย่านสมุทรปราการกันมากขึ้น นอกจากนั้นยังมีนโยบายของภาครัฐที่ให้มีการขยายถนน 8 เลน ในสายกิ่งแก้ว-บางพลี ช่วง บางพลี-ตำหรุ ถึง ถนนสุขุมวิท-บางปู ระยะทางประมาณ 13 กิโลเมตร ทำให้ตลาดบริเวณนี้คึกคักพอสมควร และความที่เติบโตมากับพื้นที่ ทำให้มองเห็นถึงศักยภาพและอัตราการเจริญเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ จึงรู้ถึงความต้องการของคนในจังหวัดสมุทรปราการได้เป็นอย่างดี ทั้งด้านรูปแบบ ฟังชั่นก์ รวมไปถึงการสร้างบ้านอย่างไรให้ลูกค้าพักอาศัยอย่างพึงพอใจและมีความสุข
นายธีรสิน นรินทร์สุขสันติ
กรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด
ประวัติการศึกษา
2537 โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
2543 มหาวิทยาลัย หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ คณะบริหารธุรกิจ สาขาการตลาด
2548 Schiller International University, London
MBA, Inter. Bus.
2550 มหาวิทยาลัยรามคำแหง คณะศิลปะศาสตร์ สาขารัฐศาสตร์
2554 The Real Estate Executive Association of Chulalongkorn University
ประวัติการทำงาน
2550-2551 บริษัท เจริญสิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด, พนักงานฝ่ายการตลาด
2551-ปัจจุบัน บริษัท ที.เอ็ม.ที.แลนด์ จำกัด
……………………………………………………
นายธีรสันต์ นรินทร์สุขสันติ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด
ชื่อ นายธีรสันต์ นรินทร์สุขสันติ
ตำแหน่ง รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ จำกัด
ประวัติการศึกษา
2548 โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
2553 มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ คณะบริหารธุรกิจ สาขาการตลาด
2554 มหาวิทยาลัยรามคำแหง คณะศิลปะศาสตร์ สาขารัฐศาสตร์
ประวัติการทำงาน
2552-ปัจจุบัน บริษัท ที.เอ็ม.ที.แลนด์ จำกัด
